E-mail: Пароль:
E-mail или пароль указан неправильно
Форма Регистрации
E-mail:
Этот e-mail адрес уже занят
Пароль:
Укажите пароль
Логин:
Укажите Имя пользователя
капча
Код:
Неверно указан код
Ты можешь загрузить свою аватарку самостоятельно, либо мы можем взять её с твоей страници в одной из социальных сетей:
Аватарка Facebook:»
Аватарку получить не удалось
VKontakte:»
Аватарку получить не удалось
Twitter:»
Аватарку получить не удалось
Дополнительно
На ваш e-mail было отправлено письмо.
16.04.2013

«Новая жизнь» земель сельхозназначения»: Основные положения законопроекта

0 ком

12 апреля состоялось заседание Научно-экспертного совета при Госземагентстве Украины, на котором обсуждался проект Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

 

Как сообщили Интернет-порталу «Известия» в Главном управлении Госземагентства в Запорожской области, особенностью данного законопроекта является внедрение национальной модели оборота земель сельскохозяйственного назначения, направленной на гармонизацию частных, общественных и государственных интересов, усиление роли государства как консолидатора земель, действенного инструмента обеспечения стабильности и эффективности сельскохозяйственного землепользования, устойчивой социально-направленной политики в сфере земельных отношений.

 

Основные положения, закрепленные в законопроекте

 

Продавать земли сельскохозяйственного назначения могут все, кто имеет их в собственности.

 

Покупателями земель сельскохозяйственного назначения могут быть: государство, территориальные общины, Государственный земельный банк и граждане Украины.

 

К гражданам Украины-покупателям земельных участков сельскохозяйственного назначения устанавливаются такие требования, как: проживание в местности, на территории которой продается земельный участок (совет, район); желание, преимущественно личным или семейным трудом, вести на земельном участке самостоятельное товарное сельхозпроизводство; наличие опыта работы в сельском хозяйстве или ведения товарного сельскохозяйственного производства, что позволит избежать концентрации земельной собственности в руках лиц, которые не занимаются и не намерены заниматься сельскохозяйственной деятельностью.

 

Арендаторам земельных участков-сельскохозяйственным товаропроизводителям на законодательном уровне гарантируется нерушимость существующих арендных отношений при внедрении оборота земель сельскохозяйственного назначения и предоставляется возможность свободно покупать или обмениваться правами аренды на земельные участки.

 

Введение публичного механизма купли - продажи сельскохозяйственных земель частной собственности, обеспечение информационной прозрачности всех рыночных операций с этими землями. Все зарегистрированные данные относительно спроса и предложений, продавцов и покупателей земельных участков будут отображаться на публичной карте единого Интернет ресурса.

 

Осуществление в безналичный способ операций по покупке-продаже земельных участков частной собственности.

 

Предоставление преимущественного права на приобретение земельных участков частной собственности государству, территориальной общине, Государственному земельному банку в течение первого периода экспозиции, а в течение второго периода экспозиции - преимущественное право на приобретение земельного участка предоставляется ее арендатору и владельцам смежных участков.\

 

Установление минимального срока аренды для земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности - 7 лет.

 

Обеспечение доступа экономически-активных представителей среднего класса на селе к земле как основного средства производства, предотвращение монополизации земель через ограничение 100 гектарами общей площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут быть приобретены в частную собственность одним лицом, кроме перехода таких земельных участков в наследство по закону.

 

Площадь земель сельскохозяйственного назначения, которая может находиться в аренде, не ограничивается. Предупреждение монополизации арендных отношений будет регулироваться Законом Украины «О защите экономической конкуренции».

 

Введение регрессивной шкалы государственной пошлины за удостоверение сделок, по которым происходит переход прав на земельные участки (от 100% нормативной денежной оценки земельного участка - в случае отчуждения в первый год, до 10% - в случае отчуждения в десятый) для предупреждения спекулятивных операций с землей.

 

Установление 10-летнего запрета на изменение целевого назначения земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных за пределами населенных пунктов, кроме отчуждения земельных участков для общественных нужд и по мотивам общественной необходимости в соответствии с законом, для избегания урбанизации сельскохозяйственных земель.

 

Установление Кабинетом министров Украины минимальных размеров земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые не подлежат разделению, кроме случаев их присоединения к другим смежным земельным участкам в процессе консолидации земель.

 

Усовершенствование платности сельскохозяйственного землепользования для обеспечения устойчивого развития сельских общин путем: установления ставки налога за один гектар пахотных земель - 1% от их нормативной денежной оценки; законодательное закрепление минимальной ставки арендной платы за пахотные земли на уровне 3% от их нормативной денежной оценки; введение прогрессивной шкалы платы за сельскохозяйственные угодья в зависимости от времени, в течение которого они не используются по целевому назначению (за сельскохозяйственные угодья, которые более двух календарных лет не используются по целевому назначению, налог будет устанавливаться с применением коэффициента 1,5, причем, в случае дальнейшего не использование по целевому назначению, он будет ежегодно увеличиваться на 20 процентов); введение 1 % сбора от нормативной денежной оценки земельного участка на развитие инфраструктуры территорий населенных пунктов сельских (поселковых) советов.

 

Обеспечение государственной поддержки вновь созданным субъектам хозяйственной деятельности (фермерским хозяйствам, семейным хозяйствам и другим частным формам хозяйствования в аграрной сфере) через предоставление в аренду земельных участков на льготных условиях - за земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью до 500 га, предоставленные гражданам Украины для самостоятельного ведения товарного сельскохозяйственного производства, размер арендной платы в первый год хозяйствования не будет превышать размера земельного налога.

 

Постепенный переход земель от «неэффективных собственников» к государству (через ее доступ к незанятым землям коллективной собственности, а также к землям, которые не могут эффективно использоваться их владельцами, и землям, от которых добровольно отказались или выставили на продажу  владельцы).

 

Установление Кабинетом Министров Украины минимального уровня занятости населения на единицу площади с учетом природно-климатических зон и сложившейся структуры расселения.


Материалы по теме:
Дела земельные: В Запорожской области админуслуги населению предоставляют по-новому
Земля и люди: На вопросы жителей Запорожской области отвечают юристы Госземагентства
В Запорожской области начали выделять земельные участки семьям погибших героев Небесной сотни
Запорожская прокуратура нашла в Госземагентстве нарушений на 26 млн грн
Запорожское Госземагентство заявляет о новом механизме взаимодействия с советами при отводе земель
СБУ оприлюднила записи переговорів помічників нардепів із російськими кураторами СБУ оприлюднила записи переговорів помічників нардепів із російськими кураторами
СБУ оприлюднила записи переговорів помічників нардепів із російськими кураторами
Видео выступления Президента Украины на саммите YES в Киеве
Заявление Яценюка об отставке (ВИДЕО)